一、寫字樓的新格局

       隨著時代的不斷發(fā)展，寫字樓裝修設(shè)計準則也在逐步改變，寫字樓的裝修只要是由辦公用房、輔助用房、交通系統(tǒng)的三部分組成。未來建筑發(fā)展趨勢將以生態(tài)低碳為主旋律，繼而引領(lǐng)新的辦公潮流。 寫字樓裝修設(shè)計的色彩應(yīng)用對人的心理影響是不容忽視。如果可以在裝修設(shè)計色彩的運用上能夠巧妙地搭配，當(dāng)人的心理抑郁被愉悅的心情所取代時，自然而然就會感覺到整個人和身體變得輕松起來，那么無疑在這里工作的人效率會加快很多。

二、寫字樓定制化

       什么是寫字樓定制化？就是租客想要什么樣的寫字樓，就造成什么樣的寫字樓。定制化寫字樓的目標客戶群體不一定要鎖定在在整棟或半棟購買型客戶，這類客戶畢竟是少數(shù)。開發(fā)商用自己的雄厚的資金實力來吸引資金實力較強的大中型企業(yè)，這類目標客戶群體帶來的資產(chǎn)增值和租金回報是非常可觀的，開發(fā)商要注重研究該類企業(yè)的需求標準或直接參考國際標準，從而做到對客戶的準確定位。

       寫字樓定制化不僅可以展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢，還可以促進員工的工作積極性，從而最大化提升員工的工作效率。更重要的一點是，這樣的寫字樓定制化成本并不高，甚至?xí)仍S多傳統(tǒng)寫字樓的成本更低。之所以有了這些特點，國外許多企業(yè)才將制定化寫字樓作為辦公的首選之地。不僅如此，在未來定制化寫字樓定制化必將成為一種趨勢。

三、寫字樓新形態(tài)

       在國外，社群化辦公模式同樣正如火如荼。據(jù)悉，微軟計劃在未來5年，將改造面積擴大到總部的80%。與此同時，另一家全球百強公司IBM自2014年以來，已花費3.8億美元翻修美國境內(nèi)的辦公環(huán)境，增設(shè)了開放空間、零辦公室、亦坐亦立的辦公桌、小型會議室以及電話間等。

       行業(yè)觀察人士表示，這些辦公空間大多秉持“開放共享”“社交溝通”的運營理念和模式，同時，在此基礎(chǔ)上依賴“活動+系統(tǒng)”，做有產(chǎn)業(yè)社群的寫字樓。產(chǎn)業(yè)聚集的寫字樓可通過產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的社區(qū)圈層構(gòu)建來實現(xiàn)圈層的效率最大化。通過舉行系統(tǒng)性的定期活動，打造產(chǎn)業(yè)社群生態(tài)圈，形成產(chǎn)業(yè)鏈上的共生圈層，并尋找成長機會和空間。